Rénovation longère : Coût, travaux à faire et photos avant / après

Si vous achetez une longère, ce n’est sûrement pas pour vous débarrasser des merveilleuses qualités qui en font une longère, par exemple les murs en pierre, les hauts plafonds et les poutres d’origine en bois. C’est tout à fait possible de transformer complètement une longère en la maison de vos rêves, dans un style moderne ou rustique, tout en préservant les caractéristiques originales du bâtiment.

Qu’est-ce qu’une longère ?

Une longère est un bâtiment rural, qui est long et étroit, et se compose souvent d’une seule pièce principale, ou de plusieurs pièces en enfilade. Ces anciens bâtiments étaient construits avec les matériaux disponibles localement au moment de la construction, par exemple le granit était couramment utilisé en Bretagne, et on trouve souvent du colombage pour les longères en Normandie Orientale.

Comment rénover une longère ?

La rénovation d’une longère exige une planification minutieuse. En plus de consulter des experts en bâtiment, vous devez vous assurer que vous êtes au courant des dernières réglementations en matière de construction, obtenir le permis de construire nécessaire et, idéalement, consulter un architecte pour garantir le meilleur aménagement possible pour votre projet.

Quel ordre pour travaux renovation ?

Une fois la phase de planification terminée, vous pouvez commencer la première étape de la rénovation physique, dans l’ordre suivant :

1. La toiture : Refaire entièrement la toiture ou la rénover pour qu’elle soit sécurisée et étanche
2. Les murs : Assurez-vous que la structure du bâtiment est solide et ajoutez ou abattez des murs ou des cloisons pour définir la nouvelle disposition
3. Les menuseries : Ajouter des fenêtres et de nouvelles portes
4. L’eau et l’électricité : Installer la plomberie, l’électricité et le système de chauffage de votre choix

Quel budget pour rénover entièrement une maison ?

La différence entre un budget et le coût d’une rénovation est que vous êtes le seul à pouvoir déterminer l’argent que vous prévoyez de dépenser pour le projet, que ce soit par le biais de votre épargne, de vos revenus ou d’un prêt pour travaux de rénovation. Ceci est votre budget. Laissez toujours une grande marge pour les dépenses et les éventualités imprévues, car il est très difficile de respecter un budget serré. En revanche, le coût d’une rénovation correspond à la somme d’argent nécessaire pour les travaux. Ce montant dépend, entre autres, de la quantité de travail que vous ferez vous-même, du coût des ouvriers et des matériaux utilisés. 

Quel est le coût d’une rénovation au m2 ? 

Le coût d’une rénovation d’une maison ancienne dépend de différents facteurs, à savoir la taille du bien à rénover et l’état actuel de votre maison, donc des travaux à effectuer.

Par exemple, si vous devez effectuer des travaux de rénovation de la structure de la bâtisse, le prix sera plus élevé. De même, si vous achetez un bâtiment dont la structure est en bon état, vous aurez beaucoup moins de travaux à effectuer et donc un coût plus faible.

• En moyenne, une rénovation légère coûte entre 250 et 700 euros TTC/m².
• Une rénovation lourde vous coûtera plus de 1000 euros TTC/m², combien en plus dépend des travaux à effectuer.

Photos de rénovation longère avant/après

Si vous êtes en manque d’inspiration, voici quelques transformations incroyables issues d’une rénovation longère.