Quel budget pour construire sa maison ?

L’une des choses les plus importantes à faire avant d’entamer un projet de construction de maison est d’établir un budget. Vous voulez certainement savoir combien coûte la construction d’une maison ?

Quel est le budget moyen pour construire une maison ?

Le coût de construction d’une maison en France varie généralement entre 1 500 et 3 500 euros par mètre carré, en fonction de la localisation, des matériaux et des finitions.

Par exemple : 

Une maison de 80 mètres carrés à 1 500 euros le mètre carré coûterait 120 000 euros.

Dans les zones urbaines et les grandes villes, ou dans d’autres zones à forte demande, ce prix pourrait être plus proche de 280 000 euros, à 3 500 euros le mètre carré.

Il faut ajouter à cette somme le prix du terrain et les frais notariés comme nous allons voir ci-dessous.

Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans la construction d’une maison ?

Les éléments structurels sont la partie la plus coûteuse de la construction d’une maison. Ils comprennent la charpente, la toiture et les murs extérieurs. Ces éléments forment le squelette essentiel de la maison et nécessitent des matériaux et une main-d’œuvre importants. Vous pouvez demander un devis à un constructeur de maison pour connaître le détail de ces coûts. En outre, si des matériaux de haute qualité ou spécialisés sont utilisés, ou si le terrain nécessite une préparation importante, ces coûts peuvent encore augmenter.

Quel frais à prévoir pour la construction d’une maison ?

Lors de la construction d’une maison, plusieurs coûts doivent être pris en compte au-delà de la construction elle-même :

• Achat du terrain : Le coût du terrain, y compris les frais juridiques et les taxes.
• Frais d’architecte : Coûts liés à la conception de la maison.
• Permis de construire et frais administratifs : Coûts liés à l’obtention des autorisations nécessaires et au respect des réglementations.
• Frais d’arpentage et d’inspection : Frais d’arpentage et d’inspection du terrain pendant et après la construction, y compris le DPE.
• Raccordements aux services publics : Frais de raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’égouts.
• Assurance : Assurance construction pour couvrir les éventuels dommages ou problèmes survenant au cours de la construction.
• TVA (taxe sur la valeur ajoutée) : Applicable aux coûts de construction, généralement à un taux de 20 %.
• Frais de notaire : Pour les documents juridiques et l’enregistrement de la propriété.
• Préparation du site : Coûts de défrichement, de nivellement et de préparation du terrain pour la construction.