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Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier à Bruxelles ? Depuis 2011, il est obligatoire de disposer d’un certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) pour toute transaction immobilière. Ce document officiel atteste de la performance énergétique de votre logement et permet aux acheteurs ou locataires potentiels de comparer facilement les biens sur ce critère. Mais comment l’obtenir ? Ce guide vous aidera à établir une certification PEB en toute sérénité.
Sommaire
Trouver un certificateur PEB agréé
La première étape consiste à faire appel à certificateur Peb à Bruxelles qui est agréé par la Région de Bruxelles-Capitale. Ces professionnels hautement qualifiés ont suivi une formation spécifique et réussi un examen pour obtenir leur agrément. De plus, ils sont les seuls habilités à établir un certificat PEB valide.
Pour trouver votre certificateur, rien de plus simple. Bruxelles Environnement met à disposition une liste officielle des certificateurs agréés avec leurs coordonnées. Vous pouvez les contacter directement pour obtenir un devis et convenir d’une date de visite. Mais, veillez à comparer les tarifs et assurez-vous du sérieux ainsi que de l’expérience du professionnel choisi.
Préparer la visite du certificateur
Une fois votre certificateur sélectionné, il est temps de préparer sa visite. Pour faciliter son travail et optimiser votre certificat PEB, rassemblez un maximum de documents relatifs aux caractéristiques énergétiques de votre logement. Plans, factures de travaux d’isolation, fiches techniques des équipements de chauffage, preuves d’achat de double vitrage… Toutes ces informations permettront au certificateur d’affiner son évaluation.
Pensez également à rendre accessibles tous les espaces de votre logement, y compris les combles, la chaufferie ou le vide ventilé. En effet, le certificateur doit pouvoir examiner l’ensemble du bâtiment pour établir son diagnostic. Et un peu de rangement peut s’avérer nécessaire pour lui faciliter la tâche.
Déroulement de la visite du certificateur
Le jour J, le certificateur PEB réalise une inspection minutieuse de votre logement. Muni de ses outils et de son œil expert, il passe en revue tous les éléments (isolation des murs, toiture et sols, type de vitrages, système de chauffage…) qui influencent la performance énergétique.
Durant sa visite, n’hésitez pas à l’accompagner et à lui fournir toutes les informations dont vous disposez. Ces précisions lui permettront ainsi d’affiner son évaluation et d’éviter d’utiliser des valeurs par défaut pénalisantes. À noter que la visite dure en moyenne 1 à 2 heures selon la taille et la complexité de votre bien.
Réception et validité du certificat PEB
Après la visite, le certificateur encode toutes les données récoltées dans un logiciel agréé par la Région. Ce dernier calcule divers indicateurs comme la consommation théorique d’énergie et les émissions de CO2 et détermine la classe énergétique de votre logement sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore).
Vous recevez ensuite votre certificat PEB définitif, assorti de recommandations pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Il faut préciser que ce document est valable 10 ans, sauf si vous réalisez entre-temps des travaux conséquents comme le remplacement de la chaudière ou l’isolation de la toiture. Dans ce cas, une mise à jour sera nécessaire avant toute nouvelle transaction.
Vous voilà désormais en possession de votre certificat PEB, indispensable pour vendre ou louer votre logement en toute légalité à Bruxelles. Ce document précieux valorisera votre bien et rassurera les acquéreurs ou locataires potentiels sur ses qualités énergétiques.
