Combien coûte la construction d’une maison ?

Savoir combien coûte la construction d’une maison n’est pas si simple !

Vous trouverez plein d’exemples de prix, mais il ne faut pas s’y fier.

La raison ?

Il y a tellement de paramètres à prendre en compte pour faire construire sa maison, que vous pourriez vous trouver face à des dizaines de milliers d’euros entre vos estimations et la réalité.

Il y a 5 critères principaux à prendre en compte. Ils vont faire varier le prix de votre construction, du simple au double.

Les critères sont :

• votre localité
• A qui vous faites appel
• La gestion de la performance énergétique
• Les matériaux 
• Le mode de construction

Votre localité

Sous estimé, la localité joue un rôle sur le prix de la construction d’une maison.

Dans une grande ville, comme Paris, Lyon, Marseille ou Bordeaux, les prix auront tendance à être beaucoup plus élevés que dans des localité plus éloignés.

La concurrence est forte, le prix de revente l’est aussi.

C’est pour ça qu’il faut oublier les devis généralistes. Le plus important, c’est des devis adaptés à votre localité.

A qui vous faites appel

Peut-être que vous êtes bricoleur.

Vous allez faire construire la structure de la maison et vous occuper du reste … Mais ce n’est pas le cas de Monsieur et Madame tout le monde.

Si vous n’êtes pas un.e bricoleur.euse de compétition, il va forcément falloir faire appel à des professionnels :

• Architecte : pour vous aider à structurer correctement votre logement. D’ailleurs, dans de nombreux cas, un architecte est obligatoire
• Constructeur / Pavillonneur : ce type de prestation vous permettra d’avoir un logement clé en main. Inutile de vous occuper de trouver tous les prestataires nécessaires (maçon, électricien, plombier, plaquiste, etc …). Bien entendu, cette prestation clé en main sera plus coûteuse, mais plus simple à gérer
• Gérer l’ensemble des corps de métier vous-même : Vous pouvez faire le choix de trouver chaque professionnel vous-même. Vous pourrez ainsi faire plusieurs devis, et trouver la meilleure qualité au meilleur prix. Par contre, ce sera à vous de tous les coordonner, gérer le suivi du chantier, gérer les imprévus, etc … 
• Maître d’œuvre : Sachez que si vous avez peur de gérer tous les pros vous-même, vous allez pouvoir faire appel à un maître d’œuvre. Il se chargera de coordonner l’ensemble des corps de métier afin de faire avancer le plus vite possible le chantier.

La gestion de la performance énergétique

Avoir une maison avec de bonnes performances énergétique à un coup.

Heureusement, il y a de nombreuses aides.

Mais il faut savoir que mettre en place une isolation optimale, avec des produits écologiques par exemple, peut faire gonfler le prix…

Sur le court terme en tout cas. Car les factures d’énergie seront au rendez-vous.

Les matériaux et le mode de construction

Les matériaux et le mode de construction ont une forte influence sur le prix de construction d’une maison.

Vous avez plusieurs choix :

• passive
• bioclimatique
• en kit
• en bois
• modulaire
• en brique
• en agglo
• etc …

Tous ces matériaux et modes de fonctionnement ont un impact sur le coût.