Le Diagnostic de Performance Énergétique, connu sous le sigle DPE, est un certificat de performance énergétique obligatoire pour les biens immobiliers. Il évalue l’efficacité énergétique d’un logement, en indiquant sa consommation d’énergie et ses émissions de carbone. Le DPE évalue les biens immobiliers sur une échelle allant de A à G. Il fournit des informations précieuses aux acheteurs ou locataires potentiels sur la consommation d’énergie du bien et contribue à promouvoir les mesures d’économie d’énergie.
Sommaire
Comment connaître le classement de sa maison ?
Pour connaître le DPE de votre maison en France, vous pouvez vous adresser à des professionnels certifiés, spécialisés dans la réalisation de diagnostics de performance énergétique. Ces professionnels, appelés diagnostiqueurs immobiliers, peuvent réaliser l’évaluation et délivrer le certificat DPE. Ces diagnostiqueurs certifiés utilisent des méthodes standardisées pour récolter des données lors d’une inspection sur place. Ces informations sont saisies dans un logiciel agréé par le gouvernement français, qui calcule la performance énergétique du bien sur une échelle de A à G, A étant le plus efficace sur le plan énergétique et G le moins efficace. Le résultat est présenté sous la forme d’un rapport contenant les notes d’efficacité énergétique (certificat DPE) et des recommandations d’amélioration.
Comment calculer la classe d’énergie d’une maison ?
La consommation d’énergie et les émissions de carbone d’un logement sont évalués en fonction des facteurs suivants, entre autres :
- l’isolation
- les systèmes de chauffage
- production d’eau chaude
- les sources d’énergie renouvelables
- la consommation globale d’énergie
Comment lire une étiquette énergie ?
Voici les nouveaux seuils de consommation énergétiques pour des logements, depuis 2021 :
Consommation d’énergie par an | Classement |
moins de 70 kWh/m² | A |
entre 71 et 110 kWh/m² | B |
entre 111 et 180 kWh/m² | C |
entre 181 et 250 kWh/m² | D |
entre 251 et 330 kWh/m² | E |
entre 331 et 420 kWh/m² | F |
Plus que 421 kWh/m² | G |
Où trouver la classe énergétique de sa maison ?
La classe énergétique doit être communiquée avant toute vente ou location d’un logement. Si vous souhaitez connaître le classement de votre logement actuel, cette information peut être trouvée dans les documents de vente ou le contrat de bail.
Quel DPE est acceptable ?
Une note DPE acceptable dépend de divers facteurs, notamment de l’âge et du type de bien. En général, les biens dont la note se rapproche de l’extrémité « A » de l’échelle (c’est-à-dire plus efficaces sur le plan énergétique) sont considérés comme préférables. Cependant, ce qui est acceptable peut varier en fonction des préférences individuelles et des réglementations locales. Les acheteurs ou les locataires recherchent souvent des biens immobiliers dont la note est au moins égale à C, ce qui indique une bonne efficacité énergétique et des coûts énergétiques moins élevés.
Audit et rénovation énergétique
Si vous habitez dans votre logement depuis longtemps et que vous ne connaissez pas son classement DPE actuel, vous souhaiterez peut-être réaliser un audit énergétique en vue de faire des travaux de rénovation énergétique. Vous pourrez ainsi réduire les émissions de carbone de votre maison, ce qui sera bénéfique pour la planète et vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d’énergie.